Las auditorías de mantenimiento son esenciales para verificar el cumplimiento de las normativas aplicables a una empresa. Estas auditorías permiten mejorar la gestión de mantenimiento, asegurando la optimización de los recursos y la mejora continua en las operaciones.

Proceso de Auditoría

El proceso de auditoría sigue un sistema de evaluación que tiene en cuenta el cumplimiento de preceptos legales y posibles mejoras. Los resultados se presentan en un informe detallado que incluye:

• Descripción de la instalación y equipos.
• Normativa vigente aplicable.
• Requisitos de mantenimiento.
• Conclusiones sobre incumplimientos y mejoras.
• Recomendaciones y su seguimiento.

Etapas de la Auditoría

1. Radar del mantenimiento: Evaluación general del estado del mantenimiento.
2. Cuestionario del mantenimiento: Conjunto de preguntas para entrevistar al personal involucrado.
3. Principios y reglas de investigación eficaz: Métodos para romper paradigmas y obtener información veraz.
4. Estructuración de la base de datos: Organización y análisis de datos recopilados.
5. Indicadores de mantenimiento: Medición y evaluación de la eficiencia del mantenimiento.

Comité de Auditoría

Un comité corporativo, compuesto por representantes de todas las áreas involucradas, se encarga de supervisar la auditoría. Este comité es asesorado por un consultor experto que sugiere parámetros y preguntas para la auditoría.

Radar de Auditoría

El comité selecciona un conjunto de parámetros que son puntuados y comentados por todos los clientes y servidores del área bajo auditoría.

Cuestionario de Auditoría

El cuestionario incluye preguntas relevantes para evaluar diferentes aspectos del mantenimiento, tales como:

• Existencia de un manual de mantenimiento.
• Mediciones de indisponibilidad de los equipos.
• Evaluación de los servicios de mantenimiento.
• Control de calidad de los productos y servicios.
• Capacitación del personal de mantenimiento.

Posibles Resultados de la Auditoría

Puntos Positivos

• Satisfacción en los logros de los objetivos de mantenimiento.
• Buen clima en la relación con los clientes internos.
• Indicadores bien alineados con los activos de la empresa.
• Posibilidades de inversiones sin sacrificar el control de costos.

Puntos a Mejorar

• Necesidad de un sistema de control de mantenimiento.
• Estandarización de informaciones y documentos.
• Participación integrada en la adquisición de nuevos equipos.
• Emisión, revisión y actualización de procedimientos de mantenimiento.

Oportunidades

• Implantación de la ingeniería de mantenimiento.
• Mejoras en el plan de mantenimiento.
• Análisis de fallas y mantenimiento basado en condiciones.
• Cultura de reciclaje interno.
• Asertividad y velocidad en la identificación para apoyo a la decisión.

Rompiendo Paradigmas

Uno de los principales retos es mejorar la comunicación y colaboración entre departamentos. Es esencial implementar un sistema de gestión adecuado para obtener resultados positivos.

Estructuración de la Base de Datos

El desarrollo de nuevos proyectos y sistemas debe ser continuo para evitar quedar rezagados con respecto a la competencia.

Los Siete Pilares de Madurez del Mantenimiento en una Compañía

1. Actitud de la Gestión Corporativa: Compromiso con la mejora continua.
2. Estado Organizacional del Mantenimiento: Estructura y responsabilidades claras.
3. Porcentual de Pérdidas de Recursos: Minimización de pérdidas y desperdicios.
4. Solución de Problemas: Eficacia en la resolución de problemas.
5. Calificación y Entrenamiento del Personal: Capacitación constante.
6. Información de Mantenimiento y Desarrollo de Acciones: Datos precisos para la toma de decisiones.
7. Resumen de la Posición de Mantenimiento: Evaluación global del mantenimiento.

Mejora de Disponibilidad en Función del Proceso de Gestión

El mantenimiento puede ser un generador de retorno sobre la inversión (ROI) al optimizar el desarrollo, productividad y ahorro.

Implementación de Recomendaciones, Control y Seguimiento de Resultados

Una vez identificadas las áreas de mejora, se implementan las recomendaciones y se realiza un seguimiento para evaluar su eficacia.