El arrendamiento proporciona una forma asequible de actualizar y mejorar los equipos comerciales, preservando el efectivo para otras necesidades. La elección entre arrendamientos de valor justo de mercado (FMV) y arrendamientos de capital puede impactar significativamente la eficiencia operativa y la salud financiera de una empresa. Para tomar la mejor decisión, es crucial entender las ventajas de las opciones de arrendamiento, especialmente en términos de costo por hora.

La diferencia entre los arrendamientos FMV y los arrendamientos de capital

Los arrendamientos FMV son arrendamientos operativos y la elección predominante en el mercado actual. Con los arrendamientos FMV, el arrendatario puede utilizar el equipo por un período específico, pagando cuotas mensuales relativamente bajas. Al final del término del arrendamiento, el arrendatario tiene la flexibilidad de devolver el equipo, comprarlo a su valor justo de mercado o extender el arrendamiento. Esto permite a las empresas alinear el uso del equipo con sus necesidades cambiantes, haciendo de los arrendamientos FMV una opción práctica y versátil.

Los arrendamientos de capital, también conocidos como arrendamientos financieros, son más parecidos a un préstamo. El arrendatario financia esencialmente la compra del equipo, generalmente con pagos mensuales más altos, y posee el equipo al final del término del arrendamiento. Con este tipo de arrendamiento, hay pagos mensuales más altos en comparación con un arrendamiento FMV, pero al final del término del arrendamiento, el arrendatario compra el equipo por $1. Esto es similar a un préstamo de equipo y es ideal si planeas conservar el equipo durante mucho tiempo o cuando la obsolescencia del equipo no es una preocupación.

Análisis del costo por hora

El costo por hora es una métrica crucial que mide el costo total de poseer y operar equipo; se calcula dividiendo los pagos totales del término inicial del arrendamiento por el número de horas que se utiliza el equipo.

Ventajas de los arrendamientos FMV en el costo por hora:

Pagos mensuales más bajos: Dado que los arrendamientos FMV no requieren que el arrendatario pague el costo total del equipo durante el término del arrendamiento, la carga financiera mensual se reduce significativamente en comparación con los arrendamientos de capital. Los pagos más bajos significan un mejor flujo de caja, lo que permite a las empresas asignar fondos a otras áreas críticas, como mano de obra, materiales y desarrollo de proyectos.

Costos de mantenimiento y reparación: Los arrendamientos FMV a menudo incluyen servicios de mantenimiento y reparación como parte del acuerdo de arrendamiento. Esto puede traducirse en ahorros sustanciales en el costo operativo del equipo por hora. Con el mantenimiento cubierto, las empresas pueden evitar costos de reparación inesperados, reducir el tiempo de inactividad y asegurar que el equipo siempre esté en condiciones óptimas de funcionamiento. En contraste, con un arrendamiento de capital, el arrendatario es típicamente responsable del mantenimiento y las reparaciones, lo que puede ser impredecible y costoso.

Avances tecnológicos: La tecnología del equipo de construcción pesado está en constante evolución. Con un arrendamiento FMV, las empresas pueden actualizar a modelos más nuevos y eficientes al final del término del arrendamiento sin la carga financiera de poseer equipo obsoleto. Esto asegura un acceso continuo a la última tecnología, para una mayor productividad y costos operativos reducidos. Los arrendamientos de capital podrían obligar a las empresas a una propiedad a largo plazo de equipo que puede volverse obsoleto, lo que lleva a costos más altos debido a una menor eficiencia.

Flexibilidad y escalabilidad: Los arrendamientos FMV ofrecen mayor flexibilidad en comparación con los arrendamientos de capital. Los proyectos varían en alcance y duración, y es crítico ajustar las necesidades de equipo en consecuencia. Con los arrendamientos FMV, las empresas pueden ajustar sus flotas de equipo según los requisitos del proyecto sin un compromiso de propiedad a largo plazo. Esto asegura que los costos del equipo se alineen con el uso real, optimizando el costo por hora.

Ventajas fiscales: Los arrendamientos FMV pueden ofrecer beneficios fiscales no disponibles con los arrendamientos de capital. Los pagos de arrendamiento bajo un arrendamiento FMV son a menudo totalmente deducibles como gastos comerciales, reduciendo el ingreso imponible, lo que puede proporcionar ahorros fiscales significativos, reduciendo el costo operativo del equipo por hora. Los arrendamientos de capital típicamente permiten deducciones de depreciación, que pueden no ser tan ventajosas dependiendo de la situación fiscal de la empresa.

En conclusión, los arrendamientos FMV ofrecen varias ventajas sobre los arrendamientos de capital para el equipo de construcción pesado, especialmente en términos de costo por hora, haciendo de los arrendamientos FMV una opción atractiva para las empresas de construcción que buscan mejorar sus operaciones y bienestar financiero.

Nelson Abelha es vicepresidente regional en First Financial Canadian Leasing.